Договор аренды квартиры - особенности сделки, образец, содержание

Аренда квартиры: оформляем договор

Сегодня сплошь и рядом на улице и в газетах встречаются объявления: «Сниму/ Сдам квартиру». Когда и зачем необходимо арендовать жилье? Ситуаций много: у кого-то просто нет собственного жилья (например, приехали в город работать из деревни либо вообще из другой страны); кто-то желает пожить отдельно от родственников (особенно, это касается молодежи и молодых семей); если вы приехали на отдых либо в длительную командировку – аренда квартиры обойдется дешевле, нежели гостиничный номер.

Неважно по каким причинам, но если решено снять жилье – значит, надо это документально оформить: составить и подписать договор аренды квартиры - образец (по-другому называют договор найма).

Данный документ является основным регулятором взаимоотношений арендодателя и арендатора (иначе их можно назвать наниматель и наймодавец), согласно которому предоставляется во временное пользование/владение квартира за определенную плату. По истечению срока аренды квартира передается обратно наймодавцу в хорошем состоянии.

Составить договор можно в любой письменной форме, и желательно подписи ставить не только в конце документа, а на каждой странице (чтобы исключить возможность мошенничества для обоих сторон).

Содержание арендного договора

 

 

При заключении подобного договора надо обязательно включить информацию о квартире, которую сдать в аренду (адрес её расположения, этаж, площадь, количество комнат и их предназначение, правоустанавливающие документы). Так же напишите состояние жилого помещения, его недостатки, перечислите наличие мебели, техники и прочего имущества. Без детального указания предмета договорных отношений сделка может быть признана недействительной.

 Все остальные условия необязательны, но все же лучше фиксировать документально все достигнутые договорённости между нанимателем и наймодавцем.

Особенности арендных отношений

Стоит учесть, что на стороне арендодателя может выступать либо собственник помещения, либо уполномоченное лицо – перед заключением договора лучше проверить все необходимы документы (бумаги на квартиру, доверенности).

На сегодняшний день аренда квартиры возможна как краткосрочная (на час, на сутки), так и долгосрочная (на месяц, на год) – при любом варианте заключается договор аренды квартиры (ссылка на образец в начале статьи), разница будет лишь в арендном сроке.