Покупка квартиры в новостройке – можно ли избежать проблем

Пожалуй, для каждого из нас покупка квартиры – приятное событие. Однако эксперты утверждают, что есть ряд проблем, которые могут омрачить радость. О каких проблемах идет речь и можно ли купить квартиру в новостройке без лишних неприятностей? Ответ на этот вопрос положительный лишь в том случае, когда покупатель подходит к делу серьезно. С какими же проблемами ему придется столкнуться?

Расходы на риелтора

Большой процент покупателей, начиная поиск квартиры в новостройке, предпочитает переложить все заботы на чужие плечи. Как правило, речь идет об агентствах недвижимости и профессиональных риелторах. Преимущества такого подхода, конечно, есть. Как минимум, покупателю не придется самому подбирать варианты, соответствующие всем требованиям.

Однако не стоит забывать, что услуги риелтора должны дополнительно оплачиваться. Есть ли в этом смысл, если большинство сотрудников агентств недвижимости ищет квартиры в интернете? Каждый покупатель может сам найти квартиру в каталоге новостроек, выбрав понравившийся дом, изучив дополнительную информацию, посмотрев фотографии и передя на сайт застройщика за контактными данными. И все это абсолютно бесплатно!

Недобросовестный застройщик

На рынке достаточно застройщиков, которые больше похожи на мошенников, чем на добросовестные строительные компании. Чтобы убедиться в том, что выбранному застройщику действительно можно доверять, стоит внимательно изучить его опыт на рынке. Сколько жилых комплексов уже сдано в эксплуатацию, были ли нарушены сроки, возникали ли другие проблемы. Отзывы тех, кто уже живет в новых домах, также не будут лишними. Эксперты напоминают, что каждый покупатель имеет право попросить застройщика показать документы, разрешающие строительство новостройки.

Плохой район

Какой бы уютной ни была новая квартира, плохой район может испортить все впечатление и стать настоящей проблемой. Чтобы этого не случилось, к выбору района стоит относиться внимательно. Удаленность от центра и наличие транспортного соединения с другими частями города, уровень экологии, наличие всех необходимых магазинов, аптек, отделений банков и других объектов инфраструктуры – основные требования к району. Не стоит забывать также об учебных заведениях, детских площадках, парковках и зеленых зонах для отдыха.

Необходимость проводить ремонт

Покупая квартиру в новостройке, многие забывают, что она требует капитального ремонта. Процесс этот, как правило, затягивается не на один месяц, поэтому если жилищный вопрос стоит остро, лучше обратить внимание на вторичный рынок. Кроме того, ремонт связан с большими расходами, которые также нужно учитывать, планируя покупку квартиры в новостройке.