Рынок недвижимости Тайланда: новое рождение

В Тайланде большое число состоятельных местных покупателей и вкладчиков из-за рубежа, желающих приобрести в этой стране жилье, спровоцировало повышение спроса на недвижимость. Об этом сообщается в новом докладе тайской ассоциации жилищного строительства.

Повышенная конкуренция между девелоперами, увеличение расходов на заработную плату рабочим и на строительные материалы – все это привело к тому, что рост цен на недвижимость в Тайланде в северных, южных и северо-восточных областях страны за первую половину 2012 года составил 15 - 20%, если сравнивать с прошлыми периодами.

Сказать что-то однозначное о состоянии рынка недвижимости в самом Бангкоке трудно, поскольку согласно последним сведениям от консалтинговой компании CRES, ситуация серьезно различается в зависимости от того, где находится и к какому классу жилья относится объект недвижимости. Наибольшим спросом пользуются кондоминиумы элитного класса в наиболее престижных районах столицы Тайланда.

Более сложная ситуация наблюдается в секторе односпальных жилищных комплексов. Не радуют продажи и динамика рыночной стоимости. Как свидетельствуют данные последних исследований, некоторые объекты, простроенные еще два года назад, до сих пор не заинтересовали покупателей.

Зато немалым спросом пользуются большие двух- и трехкомнатные квартиры в Тайланде. По словам аналитиков, повышение стоимости этих объектов спровоцировано их ограниченным количеством. О новых подобных проектах пока ничего не слышно, а старые постепенно уходят с рынка недвижимости.

Эксперты довольно сдержаны в оценке рынка жилья средней и низкой стоимостной категории, поскольку говорить о каких-то ясных тенденциях тут не приходится. В целом ожидается рост популярности пригородных коттеджей и таунхаусов. Продавцы городских квартир возлагают надежды на молодежь и пенсионеров.

Сегодня строительные компании Тайланда пытаются найти компромисс между стоимостью, доступностью и удобством жилья. Как правило, те объекты, которые пользуются у покупателей наибольшим спросом, располагаются рядом с остановками общественного транспорта. Как прогнозируют аналитики, застройщики начнут выбирать местоположение объектов тщательно, учитывая расположение транзитных станций. Сегодня выбор стоит между приобретением более дешевых площадей вдали от транспортных узлов или уменьшением площадей возводимых объектов.