Меры государственной поддержки населения в решении жилищной проблемы в Мордовии

Решение жилищной проблемы, расширение масштабов строительства жилья в республике, являются приоритетными задачами органов государственной власти, органов местного самоуправления, предприятий и организаций всех форм собственности.

Реализация направлений приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России» в Республике Мордовия предполагает формирование системы оказания государственной поддержки определенным категориям граждан в приобретении жилья, в том числе в предоставлении средств на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья.

В Республике Мордовия в целях реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России» разработана и утверждена постановлением Правительства Республики Мордовия от 13 декабря 2010г. № 487 Республиканская целевая программа «Жилище» на 2011-2015 годы, которая включает в себя реализацию следующих подпрограмм: «Обеспечение жильем молодых семей», «Развитие   ипотечного   жилищного кредитования», «Кадровое    обеспечение    задач строительства  Республиканской  целевой  программы  «Жилище» на 2011 - 2015 годы», «Предоставление   мер   социальной поддержки молодым  учителям  на  возмещение  части затрат в связи с получением ипотечного кредита» на 2012 - 2015 годы.

Основной целью реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» является предоставление государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей. Молодым семьям – участникам подпрограммы за счет бюджетных средств предоставляется социальная выплата на приобретение благоустроенного жилого помещения. Размер социальной выплаты, предоставляемой молодой семье, рассчитывается органом местного самоуправления, осуществляющим выдачу свидетельства, указывается в свидетельстве и является неизменным на весь срок его действия.

Подпрограмма «Развитие   ипотечного   жилищного кредитования» направлена на продолжение формирования системы жилищного и ипотечного жилищного кредитования в республике.

Сегодня в республике создан действенный механизм государственной поддержки ипотечного жилищного кредитования, в т.ч. в виде регулирования стоимости квадратного метра жилья, реализуемого через систему ипотечного жилищного кредитования, который позволяет обеспечивать льготные условия кредитования населения при приобретении и строительстве жилья, в том числе индивидуальных жилых домов. Именно поэтому спрос на ипотечные кредиты (ипотечные займы) в Мордовии остается высоким.

Мерами поддержки, предоставляемых социальным категориям граждан-участникам ипотечного жилищного кредитования в республике являются:

- возмещение части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (ипотечные займы), полученным гражданам в российских кредитных организациях, находящихся на территории Республики Мордовия, на строительство либо приобретение на территории республики жилого дома, квартиры,

- предоставление социальных выплат на внесение первоначального взноса молодым семьям – участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище»,

- частичное или полное погашение части ипотечного кредита (ипотечного займа) в случае рождения (усыновления) ребенка и последующих детей: при рождении (усыновлении) 1-го и 2-го ребенка кредит (заем) погашается на 10%, при рождении (усыновлении) 3-го и 4-го ребенка на 20% на каждого, при рождении (усыновлении) 5-го ребенка кредит (заем) погашается полностью,

- предприятие совместно с работником перечисляет не менее 30% средств от стоимости приобретаемого жилья, отношения предприятия с корпорацией оформляются соглашением о сотрудничестве, а с работником –договором.

Ипотечные программы, используемые в работе ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, разработаны с учетом возможностей различных категорий населения и поэтому позволяют получить ипотечный кредит на максимально выгодных условиях: «Новостройка», «Материнский капитал», «Малоэтажное жилье», «Военная ипотека»

Основной целью подпрограммы «Предоставление   мер   социальной поддержки молодым  учителям  на  возмещение  части затрат в связи с получением ипотечного кредита» на 2012 - 2015 годы является повышение качества и условий жизни молодых учителей, работающих в государственных и муниципальных общеобразовательных учреждениях республики, посредством улучшения их жилищных условий.

Молодыми учителями признаются учителя в возрасте до 35 лет, основным местом работы которых являются государственные и муниципальные общеобразовательные учреждения Республики Мордовия. Социальные выплаты молодым учителям предоставляются на:

- оплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту на приобретение или строительство жилья;

- компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечному жилищному кредиту на приобретение или строительство жилья.

В соответствии с постановлением Правительства Республики Мордовия от 05.11.2008г. №504 «О предоставлении социальных выплат заемщикам ипотечных жилищных кредитов (ипотечных займов)» за счет средств республиканского бюджета Республики Мордовия предоставляются социальные выплаты гражданам на возмещение части процентной ставки по ипотечным кредитам (ипотечным займам), полученным гражданами на приобретение или строительство жилья в российских кредитных организациях (у юридических лиц). При соблюдении определенных условий социальные выплаты предоставляются заемщикам ежемесячно в размере разницы между ставкой рефинансирования (учетной ставкой) Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату предоставления кредита (займа), и тремя процентами. Право на предоставление ежемесячной социальной выплаты имеют следующие категории:

1) работники бюджетной сферы;

2) многодетные семьи;

3) инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;

4) работники предприятий;

5) молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности, получившие кредит (заем) на улучшение жилищных условий;

6) высококвалифицированные специалисты, привлеченные в организации, осуществляющие наукоемкие инновационные проекты на территории Республики Мордовия.

На сегодняшний момент социальными выплатами пользуются около 3500 семей.

При приобретении жилья в Республике Мордовия до 40% жилых помещений приобретается с использованием государственной поддержки, в той или иной форме. В отдельных социальных категориях (например, малоимущих слоев населения, с доходами менее 2-х прожиточных минимумов на одного члена семьи) государственной поддержкой пользуются до 100% граждан, приобретающих жилье.

В настоящее время в республике большое внимание уделяется вопросу – развитие рынка  доступного арендного жилья и некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода. После утверждения необходимых документов на федеральном уровне в республике планируется создать нормативно-правовую базу для развития рынка  доступного арендного жилья и некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода. Проводится работа по определению потребности в строительстве арендного жилья в соответствии с предложениями ОАО «АИЖК» (г. Москва) по условиям нового кредитного продукта «Арендное жилье».

Информация предоставлена министерством строительства и архитектуры Республики Мордовия