Объемы продаж жилья в Саранске существенно снизились – в чем причина?

Вы могли этого не знать, но объемы продаж жилой недвижимости в Саранске заметно снизились. Впрочем, для большинства простых граждан это известие малоинтересно. Скорее, оно заинтересует людей, так или иначе связанных с рынком недвижимости, но вряд ли для них это является новостью. Каковы истинные причины этого явления?

Россияне не хотят жить в Саранске?

Именно такая мысль первой приходит в голову при беглом анализе графиков изменения спроса на жилую недвижимость в столице Мордовии. По оценкам экспертов и ведущих специалистов агентств недвижимости, особый спад продаж наблюдается в секторе элитной недвижимости и жилья премиум-класса. С известной долей условности можно говорить о сохранении спроса на квартиры эконом-уровня. Означает ли это, что граждане, в отличие от Жерара Депардье, попросту не желают жить в городе Саранске?

Частные признаки общей тенденции

Ответ на этот вопрос можно получить, если проанализировать статистику по другим регионам Российской Федерации, где торговля квадратными метрами тоже проходит не слишком бойко. Это совершенно не означает, что потребность россиян в жилье сократилась, просто для большинства населения она перестала совпадать с возможностью. Спад в экономике и возросшая стоимость валюты увеличили дистанцию между доходами граждан и ценами на жилье.

Кроме того, сместились многие приоритеты. Более бедные слои населения стали больше тратить на продукты питания и предметы первой необходимости, отложив мечты о собственном жилье до лучших времен. С другой стороны, те граждане, которые располагают необходимой суммой, не спешат инвестировать средства в отечественную недвижимость. Одни из них выжидают более удобного случая, ведь по законам рынка падение спроса рано или поздно приведет к снижению цены. Другие стремятся приобрести недвижимость в Европе, ведь сегодня цены на квартиры там не намного выше, чем в крупных российских городах.

А как же там у соседей?

В странах ближнего зарубежья ситуация складывается по похожему сценарию. Если крупным компаниям-застройщикам удается пока поддерживать некоторый уровень продаж, путем более гибкой ценовой политики и организации всевозможных акций, то продавцы жилья «секонд хенд» находятся в полной растерянности. Обратите внимание, как идет продажа на вторичном рынке Украины, цены на квартиры схожего уровня могут отличаться в два и более раз. Но даже низкая стоимость жилья не гарантирует его быструю реализацию. Возможно, граждане не хотят жить и там?