Показная роскошь вышла из моды

Среди покупателей элитной недвижимости наметилась любопытная тенденция – отказываться от показной вычурности и роскоши, переходя на более сдержанные и практичные варианты.

По словам экспертов, немногим ранее так называемые «элитные» покупатели старались выстроить на приобретенных рублевских «сотках» дворцы один краше другого. А вот сегодня престижные метры на Рублевке занимают отнюдь не замки – в современных поселках стараются выстраивать сдержанно-классические роскошные дома. Без золотых статуй снаружи и, думается, без золотых унитазов внутри. Это выдает хороший вкус землевладельцев: буквально за десять лет они научились демонстрировать финансовую состоятельность не мишурой, но достойным строением.

Это верно: когда нет нужды выставлять на показ все, что нажито непосильным трудом, начинается своя собственная жизнь, такая, какая устраивает не только соседей, но и самого хозяина дома.

Еще одна тенденция для владельце дорогой недвижимости в Москве: загородное жилье элит класса становится непросто реализовать, поскольку существующие рыночные предложения сильно превышают спрос. Например, продать за городом замок стоимостью 25 миллионов рублей практически невозможно. Почему? Потому что из-за изменений границ Москвы этот замок вполне возможно скоро будет выходить окнами на многоэтажку эконом класса. Подобное соседство удручает миллионеров, они стремятся избавиться от некогда любимого дворца, да не могут – купить некому.

Постепенно элитное жилье оказывается в кольце плотной городской застройки, и спроса все нет. Опять же – когда строились эти рублевские дворцы? Когда их владельцы из всех сил старались пустить пыль всему честному миру в глаза. Соответственно, выглядят они сейчас безвкусно и старомодно – вот и простаивают годами. Теперь владельцы этого богатства словно очнулись от забытья – не хотят впустую платить за те гектары, которые занимают их замки, хотят домики компактные, уютные и функциональные, делая ставку на удачное расположение и комфортный подъезд.

Впрочем, по прогнозам экспертов в агентстве элитной недвижимости, спрос и предложение на рынке элитной загородной недвижимости все-таки уравняются. Девелоперы не торопятся возводить новые проекты в элитном сегменте, так что потенциальным покупателям придется довольствоваться уже существующими вариантами.