Оценка недвижимости для ипотеки Газпромбанка от компании «СитиПроф»

Газпромбанк является одним из крупнейших в России и предоставляет услугу ипотечного кредитования населению. Для оформления ипотеки нужно подать определенный пакет документов (паспорт, договор купли-продажи, выписку из ЕГРП, информацию о доходах и др.), в том числе — отчет о проведении экспертной оценки покупаемой квартиры. Проводится оценка квартиры для ипотеки Газпромбанка уполномоченными экспертами, которых заявитель может выбрать по собственному усмотрению. Такие услуги, в частности, оказывает компания «СитиПроф», которая тесно сотрудничает с финансовым учреждением и при составлении отчетов соблюдает все действующие в нем требования.

Для чего проводится оценка квартиры

Без проведения экспертной оценки жилья ипотечные кредиты не выдаются. Ее цель — определить рыночную стоимость квартиры на момент покупки, то есть объективную цену, по которой жилье можно продать в условиях нынешнего рынка. Банку эта информация нужна по таким причинам:

• от рыночной цены рассчитывается сумма ипотеки (как правило, 60–80% от указанной экспертом стоимости);
• определяется ликвидность квартиры (востребованность среди покупателей), то, насколько быстро и дорого ее можно будет продать при непогашении клиентом ипотеки.

Таким образом, оценка квартиры для ипотеки выступает в качестве своеобразной гарантии для банка и страховки от риска потери денежных средств. Для покупателя получить точные и грамотные результаты оценки тоже важно, ведь от них зависит максимальная сумма, на которую он может рассчитывать, и разница, которую придется покрывать самостоятельно, а также определить сумму потенциального налогового вычета и прочих выплат.

Кроме того, быстрое проведение оценки существенно ускоряет процесс оформления ипотечного кредита и покупки квартиры в целом.

Процедура оценки жилья

В компании «СитиПроф» экспертная оценка квартир в целях ипотечного кредитования проходит в пять основных этапов:

• предоставление первичных консультаций клиенту;
• заключение договора о проведении оценки;
• изучение документации по квартире и анализ рынка;
• осмотр квартиры и здания на месте;
• подготовка итогового отчета в печатном и электронном виде, где указывается не только полученный результат, но описываются критерии, по которым он сформирован.

Специалисты компании также сопровождают клиента до момента принятия Газпромбанком пакета документов на ипотеку, отчет без проблем принимается специалистами финансового учреждения. Самостоятельно решать какие-либо организационные вопросы заказчику не придется.