Почему россияне покупают квартиры меньше, чем строят девелоперы

Российский рынок жилья демонстрирует смещение спроса в сторону более компактных квартир. При этом девелоперы продолжают предлагать жилье большей площади.

По итогам 2025 года средняя площадь квартир в проектах составила 49,2 кв. м. Однако реальные сделки проходили на уровне 46,8 кв. м.

Структура рынка остается ориентированной на малогабаритные форматы: доля студий и однокомнатных квартир превышает 54%. Их средняя площадь — 38,2 кв. м.

На втором месте — двухкомнатные квартиры с долей около 32% и средним метражом 59 кв. м, сообщает источник. 

Доступность жилья существенно различается по регионам. В одних субъектах накопить на первоначальный взнос можно за 1,3 года, в других — этот срок достигает 4 лет.

Эксперты объясняют ситуацию тем, что покупатели ориентируются на размер ежемесячного платежа и общую стоимость сделки.

Исследование подготовлено в преддверии форума-интенсива «ТОЛК-2026» — крупнейшего в России форума от частного бизнеса с онлайн-интенсивом на тему финансов и инвестиций, который проведет Т-Банк с 1 по 4 апреля. В рамках форума-интенсива, эксклюзивным партнером которого стал федеральный девелопер GloraX, эксперты обсудят перспективы рынка недвижимости и возможности по инвестированию в «квадратные метры».