Как добиться строительства детской площадки во дворе часть 2

По просьбам, публикуем продолжение статьи "Как добиться строительства детской площадки во дворе?" На данный момент проблема не решена, но имеются продвижения. Представляем вам выдержки из нормативных документов, регламентирующих данный вопрос.

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САРАНСК РЕШЕНИЕ
от 27 февраля 2008 г. N 50ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОКАЗАНИИ СОДЕЙСТВИЯ ПРИ СОЗДАНИИ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

(в ред. Решений Совета депутатов городского округа Саранск от 25.03.2008 N 69, от 24.07.2008 N 124, от 10.09.2008 N 159, от 28.10.2008 N 198, от 26.12.2008 N 248, от 24.03.2010 N 519, от 21.07.2010 N 584, от 26.11.2010 N 639)

    В целях формирования на территории городского округа Саранск благоприятных условий для создания и деятельности товариществ собственников жилья, способствующих обеспечению эффективного управления жилищным фондом и комфортных условий проживания граждан, Совет депутатов городского округа Саранск решил:
    1. Утвердить Положение об оказании содействия при создании и деятельности товариществ собственников жилья согласно приложению.
    2. Администрации городского округа Саранск определить место и время работы консультативных пунктов по вопросам создания и деятельности товариществ собственников жилья.
    3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов
городского округа Саранск
Н.Ф. БУРНАЙКИН

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Саранск
от 27 февраля 2008 г. N 50

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОКАЗАНИИ СОДЕЙСТВИЯ ПРИ СОЗДАНИИ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

(в ред. Решений Совета депутатов городского округа Саранск от 25.03.2008 N 69, от 24.07.2008 N 124, от 10.09.2008 N 159, от 28.10.2008 N 198, от 26.12.2008 N 248, от 24.03.2010 N 519, от 21.07.2010 N 584, от 26.11.2010 N 639)

    12. Предоставление субсидий ТСЖ на возмещение части затрат, связанных с оплатой работ по текущему (капитальному) ремонту общего имущества и его страхованию, установке и эксплуатации общедомовых приборов учета с системой дистанционного снятия показаний, комплексному благоустройству дворовых территорий, расходов по управлению многоквартирным домом.
    (в ред. Решения Совета депутатов городского округа Саранск от 21.07.2010 N 584)
    Субсидии предоставляются при условии:
    (в ред. Решения Совета депутатов городского округа Саранск от 21.07.2010 N 584)
    принятия собственниками жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании решения об установлении размера платы за жилое помещение, обеспечивающего покрытие экономически обоснованных расходов, связанных с оплатой работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, расходов по управлению многоквартирным домом;
    (в ред. Решения Совета депутатов городского округа Саранск от 21.07.2010 N 584)
    определения членами ТСЖ размера ежемесячного денежного вознаграждения председателю ТСЖ за выполнение возложенных на него обязанностей;
    (в ред. Решения Совета депутатов городского округа Саранск от 21.07.2010 N 584)
    наличия сформированного и поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и в котором создано ТСЖ;
    (в ред. Решения Совета депутатов городского округа Саранск от 21.07.2010 N 584)
    наличия договорных отношений (договора поставки) между ТСЖ со всеми поставщиками коммунальных услуг, если собственники жилых помещений не имеют прямых договорных отношений с поставщиками коммунальных услуг или указанные функции по заключению договоров не были переданы специализированной организации (управляющей компании);
    (в ред. Решения Совета депутатов городского округа Саранск от 21.07.2010 N 584)
    осуществления расчета, начисления и учета платы граждан за жилищно-коммунальные услуги через расчетный центр;
    (в ред. Решения Совета депутатов городского округа Саранск от 26.11.2010 N 639)
    При этом в зависимости от того, на компенсацию какого вида расходов (1) затраты, связанные с оплатой работ по установке и эксплуатации общедомовых приборов учета с системой дистанционного снятия показаний; 2) затраты, связанные с оплатой работ по текущему (капитальному) ремонту общего имущества; 3) затраты, связанные с управлением многоквартирным домом; 4) затраты, связанные со страхованием общедомового имущества; 5) затраты, связанные с оплатой работ по комплексному благоустройству придомовой территории) подана заявка ТСЖ, оно должно выполнить ряд дополнительных условий, указанных ниже.
    (в ред. Решения Совета депутатов городского округа Саранск от 21.07.2010 N 584)
    Субсидия предоставляется на проведение следующих видов работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома:
    (в ред. Решения Совета депутатов городского округа Саранск от 21.07.2010 N 584)
    обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации;
    (в ред. Решения Совета депутатов городского округа Саранск от 21.07.2010 N 584)
    ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов;
    (в ред. Решения Совета депутатов городского округа Саранск от 21.07.2010 N 584)
    модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте; замена печного отопления центральным с устройством котельных,теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 метров, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения; установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 метров и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50 процентов;
    (в ред. Решения Совета депутатов городского округа Саранск от 21.07.2010 N 584)
    утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров);
    (в ред. Решения Совета депутатов городского округа Саранск от 21.07.2010 N 584)
    переустройство невентилируемых совмещенных крыш;
    (в ред. Решения Совета депутатов городского округа Саранск от 21.07.2010 N 584)
    технический надзор за капитальным ремонтом общедомового имущества.
    (в ред. Решения Совета депутатов городского округа Саранск от 21.07.2010 N 584)
    Размер субсидии на выполнение работ по текущему (капитальному) ремонту общего имущества определяется Администрацией городского округа Саранск или уполномоченным ей органом и рассчитывается как разница между фактически необходимыми затратами на их выполнение и остатком средств на отдельном лицевом счете многоквартирного дома на момент подачи заявки ТСЖ на получение субсидии в орган местного самоуправления.
    (в ред. Решения Совета депутатов городского округа Саранск от 21.07.2010 N 584)
    5) Субсидия на возмещение части затрат, связанных с оплатой работ по комплексному благоустройству придомовой территории, предоставляется ТСЖ при принятии собственниками жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании решений об участии в соответствующей муниципальной программе и о софинансировании выполняемых в ее рамках мероприятий.
    (в ред. Решения Совета депутатов городского округа Саранск от 21.07.2010 N 584)
    Размер субсидии на выполнение работ по комплексному благоустройству дворовой территории рассчитывается исходя из положений соответствующей муниципальной программы.
    (в ред. Решения Совета депутатов городского округа Саранск от 21.07.2010 N 584)
    Субсидии на возмещение части затрат, связанных с оплатой работ по текущему (капитальному) ремонту общего имущества и его страхованию, установке и эксплуатации общедомовых приборов учета с системой дистанционного снятия показаний, комплексному благоустройству дворовых территорий, расходов по управлению многоквартирным домом, предоставляются ТСЖ не чаще одного раза в пять лет.
    (в ред. Решения Совета депутатов городского округа Саранск от 21.07.2010 N 584)
    Субсидии на возмещение части затрат, связанных с оплатой работ по текущему (капитальному) ремонту общего имущества и его страхованию, установке и эксплуатации общедомовых приборов учета с системой дистанционного снятия показаний, комплексному благоустройству дворовых территорий, расходов по управлению многоквартирным домом, предоставляются в пределах средств, установленных решением Совета депутатов городского округа Саранск о бюджете на соответствующий финансовый год.
    (в ред. Решения Совета депутатов городского округа Саранск от 21.07.2010 N 584)
    Решение о предоставлении субсидий принимается Главой Администрации городского округа Саранск.
    (в ред. Решения Совета депутатов городского округа Саранск от 21.07.2010 N 584)
    Правовой акт Главы Администрации городского округа Саранск о предоставлении субсидии должен содержать обязательное указание суммы, целевого назначения и сроков использования субсидии. Порядок предоставления субсидий устанавливается постановлением Главы Администрации городского округа Саранск.
    (в ред. Решения Совета депутатов городского округа Саранск от 21.07.2010 N 584)

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САРАНСК ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 августа 2010 г. N 2058

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СУБСИДИЙ ТОВАРИЩЕСТВАМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЧАСТИ ЗАТРАТ, СВЯЗАННЫХ С ОПЛАТОЙ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ (КАПИТАЛЬНОМУ) РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА И ЕГО СТРАХОВАНИЮ, УСТАНОВКЕ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЩЕДОМОВЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА С СИСТЕМОЙ ДИСТАНЦИОННОГО СНЯТИЯ ПОКАЗАНИЙ, КОМПЛЕКСНОМУ БЛАГОУСТРОЙСТВУ ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ, РАСХОДОВ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

(в ред. Постановлений Главы Администрации го Саранск от 03.09.2010 N 2324, от 11.03.2011 N 554)

 
    В соответствии со статьей 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации и на основании решений Совета депутатов городского округа Саранск от 24 декабря 2009 года N 455 "О бюджете городского округа Саранск на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов", от 27 февраля 2008 года N 50 "Об утверждении положения об оказании содействия при создании и деятельности товариществ собственников жилья" постановляю:
    1. Утвердить Порядок предоставления субсидий товариществам собственников жилья за счет средств бюджета городского округа Саранск на возмещение части затрат, связанных с оплатой работ по текущему (капитальному) ремонту общего имущества и его страхованию, установке и эксплуатации общедомовых приборов учета с системой дистанционного снятия показаний, комплексному благоустройству дворовых территорий, расходов по управлению многоквартирным домом (далее Порядок), согласно приложению 1.
    2. Утвердить состав Комиссии по выдаче субсидий товариществам собственников жилья на возмещение части затрат, связанных с оплатой работ по текущему (капитальному) ремонту общего имущества и его страхованию, установке и эксплуатации общедомовых приборов учета с системой дистанционного снятия показаний, комплексному благоустройству дворовых территорий, расходов по управлению многоквартирным домом, согласно приложению 2.
    3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Главы Администрации городского округа Саранск Максимова С.В.
    4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

Глава Администрации
городского округа Саранск
В.Ф.СУШКОВ

Приложение 1
к постановлению Главы Администрации
городского округа Саранск
от 12 августа 2010 г. N 2058

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ ТОВАРИЩЕСТВАМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДСКОГО ОКРУГА САРАНСК НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЧАСТИ ЗАТРАТ, СВЯЗАННЫХ С ОПЛАТОЙ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ (КАПИТАЛЬНОМУ) РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА И ЕГО СТРАХОВАНИЮ, УСТАНОВКЕ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЩЕДОМОВЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА С СИСТЕМОЙ ДИСТАНЦИОННОГО СНЯТИЯ ПОКАЗАНИЙ, КОМПЛЕКСНОМУ БЛАГОУСТРОЙСТВУ ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ, РАСХОДОВ ПО УПРАВЛЕНИЮМНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

 
    1. Настоящий Порядок определяет цели, условия, порядок предоставления и расходования средств бюджета городского округа Саранск (далее - средства бюджета) на возмещение части затрат товариществ собственников жилья, связанных с оплатой работ по текущему (капитальному) ремонту общего имущества и его страхованию, установке и эксплуатации общедомовых приборов учета с системой дистанционного снятия показаний, комплексному благоустройству дворовых территорий, расходов по управлению многоквартирным домом.
    2. Целью предоставления средств бюджета является приведение в надлежащее техническое и эстетическое состояние общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, повышение уровня энергоэффективности, комфортности, качества и условий проживания граждан, благоустройство внутридомовых территорий.
    3. Условия предоставления субсидий товариществам собственников жилья определены решением Совета депутатов городского округа Саранск от 27 февраля 2008 года N 50 "Об утверждении Положения об оказании содействия при создании и деятельности товариществ собственников жилья".
    В случае принятия отдельных целевых программ ими могут быть установлены дополнительные условия предоставления субсидий товариществам собственников жилья.
    4. Субсидии предоставляются в пределах средств, предусмотренных в бюджете городского округа Саранск, на цели, указанные в пункте 1 настоящего Порядка.
    Размер субсидий рассчитывается исходя из рекомендуемых стандартов максимальной стоимости строительных материалов, конструкций и изделий, эксплуатации строительных машин и механизмов, оплаты стоимости труда рабочих-строителей в соответствии со средним разрядом работ при определении (планировании) затрат на проведение ремонтно-строительных работ, утверждаемых Администрацией городского округа Саранск.
    Главным распорядителем средств, осуществляющих предоставление субсидий в соответствии с настоящим Порядком, является Администрация городского округа Саранск.
    5. Товарищества собственников жилья, претендующие на получение субсидий, направляют в адрес Главы Администрации района городского округа Саранск письменные ходатайства о выделении субсидий по форме согласно приложению 1 к Порядку.
    К заявлению должны прикладываться:
    протокол общего собрания собственников помещения многоквартирного дома (членов товарищества собственников жилья), содержащий решение об установлении размера платы за жилое помещение, обеспечивающего покрытие экономически обоснованных расходов, связанных с оплатой работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений, с приложением листа (листов) голосования по каждому вопросу повестки дня собрания с подписями собственников помещений (представителей собственников);
    протокол общего собрания собственников членов товарищества собственников жилья, содержащий решение об определении размера ежемесячного денежного вознаграждения председателю товарищества собственников жилья за выполнение возложенных на него обязанностей;
    выписка из земельного кадастра о постановке на кадастровый учет земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в котором создано товарищество собственников жилья;
    копии договоров поставки между товариществом собственников жилья и всеми поставщиками коммунальных услуг, если собственники жилых помещений не имеют прямых договорных отношений с поставщиками коммунальных услуг или указанные функции по заключению договоров не были переданы специализированной организации (управляющей компании);
    копии документов, подтверждающих расчет, начисление, сбор и учет платы граждан за жилищно-коммунальные услуги через единый расчетно-кассовый центр;
    документы, подтверждающие выполнение дополнительных условий получения субсидий на компенсацию отдельных видов расходов, определенных решением Совета депутатов городского округа Саранск от 27 февраля 2008 года N 50 "Об утверждении Положения об оказании содействия при создании и деятельности товариществ собственников жилья".
    6. Представленные товариществами собственников жилья, претендующими на получение субсидий, документы поступают на рассмотрение Комиссии по выдаче субсидий юридическим лицам. Комиссия рассматривает предоставленные товариществами собственников жилья документы в срок не более тридцати дней.
    Комиссия проводит проверку полного соблюдения товариществами собственников жилья условий, предусмотренных настоящим Порядком, и дает заключение о соответствии представленных документов требованиям настоящего Порядка. Решение о предоставлении субсидий принимается Главой Администрации городского округа Саранск.
    Комиссия имеет право осуществить:
    проверку представленной товариществами собственников жилья проектно-сметной документации, правильности ее составления, применяемых коэффициентов и расценок на выполняемые работы в соответствии с проектными и договорными условиями подряда, фактическими условиями проведения текущего (капитального) ремонта общедомового имущества;
    проверку достоверности стоимости, предусмотренных для применения при строительстве материалов и оборудования, ее соответствие среднерыночным показателям на период выполнения работ по текущему (капитальному) ремонту общедомового имущества.
    После принятия решения о выделении субсидии товарищества собственников жилья уведомляются Администрацией соответствующего района городского округа Саранск в письменной форме в течение семи дней.
    В случае положительного решения, в течение тридцати дней со дня получения уведомления товарищества собственников жилья открывают отдельные банковские счета и направляют в Администрацию района городского округа Саранск уведомления об открытии таких счетов с указанием их реквизитов.
    Администрация района городского округа Саранск в течение семи дней со дня поступления от товариществ собственников жилья уведомлений об открытии счетов выделяет субсидии, предусмотренные на возмещение части затрат товариществ собственников жилья, связанных с оплатой работ по текущему (капитальному) ремонту общего имущества и его страхованию, установке и эксплуатации общедомовых приборов учета с системой дистанционного снятия показаний, комплексному благоустройству дворовых территорий, расходов по управлению многоквартирным домом, на банковские счета товариществ собственников жилья.
    7. Порядок использования субсидии устанавливается в условиях договора, заключенного между Администрацией района городского округа Саранск и товариществом собственников жилья.
    8. Товарищество собственников жилья представляет в Администрацию района городского округа Саранск отчет об использовании средств бюджета ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за отчетным по форме согласно приложению 2.
    К отчетам прилагаются копии платежных документов, подтверждающие расходы, источником финансового обеспечения которых являются средства бюджета.
    9. Администрации районов городского округа Саранск представляют сводные отчеты в Финансовое управление Администрации городского округа Саранск ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.
 

Приложение 1 к Порядку

                                  Заявка на предоставление субсидии товариществу собственников жилья

1. Наименование товарищества собственников жилья _________________

__________________________________________________________________

2. Адрес многоквартирного дома ___________________________________

__________________________________________________________________

3. Количество этажей _____________________________________________

4. Количество подъездов __________________________________________

5. Количество квартир ____________________________________________

6. Год постройки _________________________________________________

7. Наименование управляющей (обслуживающей) организации __________

__________________________________________________________________

8. Ф.И.О. председателя ТСЖ, домового комитета ____________________

__________________________________________________________________

9. Контактный тел., N квартиры ___________________________________

10. Направление использования субсидии ___________________________

__________________________________________________________________

11. Сметная стоимость выполнения работ (руб.) ____________________

12.   Реестр   прилагаемых   документов, подтверждающих выполнение

условий получения субсидии _______________________________________

__________________________________________________________________

 Ф.И.О. председателя

товарищества собственников жилья          ______________ (подпись)

                                             ______________ (дата)

Приложение 2
к постановлению Главы Администрации городского округа Саранск
от 12 августа 2010 г. N 2058

СОСТАВ КОМИССИИ ПО ВЫДАЧЕ СУБСИДИЙ ТОВАРИЩЕСТВАМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЧАСТИ ЗАТРАТ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, СВЯЗАННЫХ С ОПЛАТОЙ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ (КАПИТАЛЬНОМУ) РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА И ЕГО СТРАХОВАНИЮ, УСТАНОВКЕ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЩЕДОМОВЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА С СИСТЕМОЙ ДИСТАНЦИОННОГО СНЯТИЯ ПОКАЗАНИЙ, КОМПЛЕКСНОМУ БЛАГОУСТРОЙСТВУ ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ, РАСХОДОВ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

 (в ред. Постановления Главы Администрации городского округа Саранск от 11.03.2011 N 554)

    Максимов С.В. - Первый заместитель Главы Администрации городского округа Саранск (председатель Комиссии);
    Голянин А.А. - Заместитель директора Департамента городского хозяйства Администрации городского округа Саранск - начальник Управления по вопросам городского хозяйства (заместитель председателя Комиссии); Сусина Т.П. - Начальник Финансового управления Администрации городского округа Саранск (заместитель председателя Комиссии).
                Члены Комиссии:

    Герасимова Л.Н. - Заместитель начальника Управления контроля и взаимодействия с административными органами Администрации городского округа Саранск;
    Коновалов В.В. - Директор ООО "Саранский расчетный центр" (по согласованию);
    Лунин М.М. - Глава Администрации Пролетарского района городского округа Саранск;
    Матренин А.А. - Глава Администрации Октябрьского района городского округа Саранск;
    Филев Ю.Г. - Директор КУ "Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства";
    Филиппов Е.Б. - Начальник Государственной жилищной инспекции по РМ (по согласованию);
    Юткин А.Б. - Глава Администрации Ленинского района городского округа Саранск.